Midland: Hong Kong Investors has started to target overseas property market as the high rental yield, esp Melbourne properties

14 Sep 03:06 PM
HK01 陳嘉碧
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,香港打擊一契多伙,投資房地產受辣招影響,香港投資者轉向海外房地產。

 


布少明(右二)預計,香港樓市今年全年可錄13%的升幅。(陳嘉碧攝)

 

預期本港樓市第四季回升 全年升幅13%

布少明指出,今年樓市上半年升幅達10%,最近3個月的升幅則估計不到1%,但預計四季將錄得2至3%的升幅,較第三季表現好,是由於二手買家累積一定購買力,亦有很多買家觀望樓價,相信他們見到第四季市場穩定,會有意入市。整體而言,布少明預計下半年升幅較上半年差,為3至4%,但全年升幅將有12至13%。

另外,布少明表示,未看到首置盤對入市投資者有影響,近1至2個月未見有拖延準買家入市步伐,指投資者主要受到價格和發展商按揭政策影響,但具體情況要等10月施政報告才明朗。

 


遠東發展推出澳洲墨爾本樓盤,美聯將協助在香港推售。(陳嘉碧攝)

 

估計澳洲樓價繼續上升 租金回報5至6%

遠東發展(0035)推出澳洲墨爾本市區大型綜合住宅項目West Side Place II,委託美聯在港推售。對於澳洲政府先後出辣招打擊樓市炒賣會否有影響,遠東發展國際營業及市場董事王俊琳回應道,當地推出辣招3年以來,樓價仍然上升,而過往買入澳洲房地產的人亦不是為了純投資,更多是用家。

王俊琳又指澳洲樓市去年升幅約11至12%,預計今年亦接近。他指每年澳洲新增人口與移民6萬至7萬人,起樓速度滿足不到人口需求,相信成本加大,樓價會持續上升。而他指澳洲墨爾本的租金回報約為5至6%。

美聯物業企業拓展高級董事謝梓旻指出,中國經濟表現好過預期,加上供給側改革,帶動其他地區向好,例如令澳洲出口到中國的商品數字上升,有望把澳元也帶動向好,加上澳元在低位升了18%後,與高位有一段距離,仍對澳元看高一線。

 

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