Lorenz Grollo在購買Inflation Nightclub後成為King Street的王者

03月27日
Larry Schlesinger
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Rialto Tower的共同擁有者Lorenz Grollo在購買深夜場所Inflation Nightclub後,已經完全控制了聲名狼藉的King Street夜店,這地方毗鄰墨爾本最著名的辦公大樓。

格羅洛集團(Grollo Group)及里亞托(Rialto) 的合資夥伴–科威特政府支持的聖馬丁地產,在場外收購了脫衣舞夜店擁有者Peter Iwaniuk在King Street 54-60號的兩層夜店。

通過這次交易,合資夥伴現時擁有從柯林斯街(Collins Street) 到弗林德斯巷(Flinders Lane)的所有King Street 物業,這是一個1500平方米的口袋,與6800平方米的里亞托區相鄰,其中包括最近柯林斯街開發完成的零售和辦公室,這是251米高摩天大樓重建的一部分。

格羅洛先生告訴澳洲金融評論,他任命了建築師伍茲貝格(Woods Bagot)提出King Street的總體規劃。

他說:「我們正在考慮活化整個餐廳區域,可能是爵士酒吧和頂級酒店。」

格羅洛先生說,Inflation Nightclub的擁有者瑪莎察馬斯(Martha Tsamis)擁有該物業的租約,但「我們正在與他們合作,並讓他們搬出去。」

他拒絕透露Rialto Tower合作夥伴為該物業支付費用。由於其占地面積稍大,且沒有遺產限制,它很可能在2016年以超過1325萬澳元收購鄰近King Street 46號的前Showgirls Bar 20。

不幸的事件

除了這兩個物業外,Rialto Tower的合作夥伴在紐約King Street 62-66號長期持有York Butter Factory大廈。他們於2006年以290萬澳元的價格購買了King Street 42-44號的Rare Steakhouse。

自1979年以來一直在King Street 經營的這間夜店,是多年來無數次毒品襲擊、近期槍擊事件以及不幸事件的所在地。

格羅洛先生形容,清理King Street是一個「關鍵的必要條件」,而作為商業心臟的墨爾本沿柯林斯街向西向下移動至碼頭區,順勢而向辦公室、酒店和住宅發展。

其中包括Mirvac在柯林斯街477號8.28億澳元的Olderfleet辦公室項目和Cbus Properties 10億澳元以上的柯林斯拱門(Collins Arch)綜合開發項目,覆蓋柯林斯街447號的整個街區。

位於Collins Street 555號的里亞托公路對面,新加坡Fragrance Group公司將拆除一棟醜陋的70年代所建造的辦公室大樓,去重建一棟302米高的住宅大廈 。

Rialto Tower的新零售和辦公室區包括了墨爾本首間Mercedes Me café、墨爾本銀行和服裝零售商 MJ Bale以及6000平方米的辦公空間。

意大利高端廚房銷售商Officine Gullo將於6月在Collins Street前的商店 開設其公司在 Rialto Tower的第一間澳洲商店,而雷格斯旗下的靈活工作供應商Spaces將於今年尾開設新的共同工作中心。

 

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