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2023

28/01 - 29/01

倫敦東南新年睇樓團

2023

28/01 - 29/01

倫敦東南新年睇樓團

近期活動

2023 18-19

曼谷潛力經濟核心聯排別墅現樓+準現樓展銷會

銅鑼灣糖街Sugar+ 22/F (銅鑼灣港鐡站E出口)

泰國曼谷除了是港人喜愛的旅遊勝地,近年更是新興的投資置業熱門地區。利安環球特別推介位於曼谷東部極具潛力Bang Na區的聯排別墅現樓+準現樓項目KRAF Bangna,所處區域被譽為曼谷未來CBD,擁有成為未來經濟核心樞紐的無限潛力。項目鄰近大型購物熱點Mega Bangna以及未來即將落成的泰國及東南亞最大型綜合商場Bangkok Mall,前往國際會議展覽中心BITEC亦非常方便。附近有多間知的的國際學校包括:Berkeley International School、Anglo Singapore International School、Bangkok Patana School等等,即使一家大細移居泰國都需不需要擔心子女的教育問題。KRAF Bangna入手價僅82萬港幣起就可以買到聯排別墅連車位單位,用超值價錢即可入住曼谷豪華現樓+準現樓Townhouse項目,絕對是在泰國自住或投資的入門選擇。立刻登記參與展銷會,或與我們聯絡,了解更多!   【項目亮點】 經濟核心 位於曼谷東部Bang Na區,為泰國東部經濟走廊 (EEC)的重點區域,不少大型企業進駐,未來多個大型項目相繼落成,包括東南亞最大型綜合商場Bangkok Mall、Mega City、MRT及LRT等。 交通便利 15分鐘即達Bang Na BTS站,未來將落成黃色MRT線;鄰近Bang Na Expressway高速公路,前往旅遊熱點芭堤雅都極為方便。 休閒娛樂 鄰近大型購物熱點Mega Bangna,項目附近有Big C、IKEA大型旗艦店,亦有Central Village、Central Plaza、Siam Premium Outlet等等大型商場。 優質學府 屋苑周邊有多間知名國際學校,包括:Berkeley International School、Anglo Singapore International School、Bangkok Patana School、 Concordian International School、Wells International School等等。 實力打造 由泰國著名發展商Altitude匠心打造,Townhouse連車位單位僅82萬起,入手價超高性價比。 豪華配套 屋苑自配超過10萬尺綠化空間,尊擁豪華會所設施配套,包括:泳池、健身室、兒童樂園、寵物空間、人工湖泊等等。

上一次的倫敦新年睇樓團反應非常熱烈,今次利安環球於2月19日再次安排到新一輪的兔年開運睇樓團。參觀由著名發展商Mount Anvil打造,佔盡東倫敦地利優勢的大型住宅項目Queens Cross。 Queens Cross可謂佔盡東倫敦城市的方便及繁華,距離繁忙的倫敦市中心僅10分鐘車程,卻享有自成一角的休閒生活環境,尊享泰晤士河畔醉人景色。屋苑位置極為便利,步行即達Crossrail及DLR鐵路站,3分鐘即達金絲雀碼頭,10分鐘到Liverpool Street,通往倫敦各區都非常方便。如果需要購物娛樂,項目9分鐘即達歐洲最大型購物中心Westfield,有大量商店及餐廳選擇,前往大型零售及娛樂設施The O2亦都近在咫尺。對於家長而言,屋苑所在周邊有27間小學及13間中學均被Ofsted評為Outstanding,倫敦市內亦不乏著名高等學府,適合各類型家庭入住。現時項目更享有新春兔年特別優惠,另加送免費按揭及稅務咨詢,歡迎任何身在英國或香港,有興趣去倫敦實地睇樓及置業的朋友,記得把握機會,立即報名參加!   【項目亮點】 交通便利 步行即達Crossrail及DLR鐵路站,可享用全新通車的Elizabeth Line,連接倫敦市中心及重點商業區,僅3分鐘即達金絲雀碼頭Canary Wharf,10分鐘到達Liverpool Street,前往London City Airport亦只需14分鐘車程。 優質社區 位於Royal Docks極強地段,享有絕美河景,沿河有超過300間特色商店、餐廳、咖啡店、酒吧及商場等等,住客可享有寧靜同時又方便的生活環境。 消閒娛樂 僅9分鐘即達歐洲最大型購物中心Westfield,超過320間商店及餐廳足以滿足所需。項目亦鄰近大型零售及娛樂設施The O2,世界級大型活動及演唱會等均會在此舉行,不愁娛樂選擇。 頂尖教育 項目周邊有27間小學及13間中學被Ofsted評為Outstanding,附近亦不乏世界著及的高等學府如The London School of Economics and Political Science、University of East London及King’s College等等。 頂級配套 屋苑擁頂級會所配套,尊享17項會所設施,包括泳池、健身室、24小時禮賓服務等等。

泰國置業概覽 泰國是不少人必去的旅遊勝地,隨著全世界抗疫措施鬆綁,香港人終於可以再出發,過一過旅行癮。不過,泰國又豈止是一個旅遊國家,近年更成為不少香港人,不論是退休人士或年輕一族的熱門移居地,更在當地投資物業,將泰國變成自己的第二個家。本文將為大家探討泰國買樓注意事項及買樓流程等等,助你緊貼泰國樓市,在當地輕鬆置業。   香港人在泰國買樓置業的限制 首先很多人的第一個問題是,香港人可以在泰國買樓嗎?答案是可以的,泰國樓一般都分為永久業權(Freehold)或租賃業權(Leasehold),外國人雖可在泰國買樓,不過法例卻限制外國人只可以持有資產的最多 49%,其餘 51%必須由本地人持有,舉例說假設某公寓(Condo)有100個單位,外國人最多只可持有49間,其餘51間必須由本地人持有;如需購買附帶土地的物業如獨立屋,則需在當地開設公司,以公司形式購入土地擁有權,並須遵守外國人持有49%上限的條件。   泰國買樓流程 尋找可靠的地產中介公司,為你作專業咨詢,物色一個適合你要求和預算的心水單位。 登記預留單位及支付訂金,確保條款清晰,如單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。一般需支付訂金5%-10%(轉賬或支票)。 支付首期,簽訂買賣合約後,買家需要將樓價約10%-25%匯入發展商的戶口內。 辦理按揭,交樓前3至6個月,買家需向銀行辦理泰國物業按揭手續。 驗收單位,買家收到發展商通知書後,可以在指定時間內辦理收樓程序,買家可自行或委託第三者到單位進行驗收。 支付餘額,買家根據約定日期,向發展商支付尾數。 收樓,驗樓確定後,律師會向買家通知準確的交樓日期。交樓日當日,銀行會將貸款總額支付給發展商,買家收到鎖匙,完成買賣程序。   為甚麼選擇買泰國物業? 入手價相宜,泰國的物價比香港便宜,樓價亦比香港低得多,以泰國最大最繁榮的首都城市曼谷(Bangkok)為例,在曼谷買樓,平均呎價僅約$5,000港元,大概100多萬港元已可購入全新的公寓項目,比起在香港買樓的價錢明顯便宜得多。 租金回報高,根據Global Property Guide的報告顯示,曼谷的租金回報率達5至8厘,適合一眾想買海外物業投資的人士。 泰國有養老簽證計劃,條件非常簡單,只要年滿50歲,在當地開立銀行戶口存入80萬泰銖,即達成要求,每年可續簽,吸引不少退休人士在泰國買樓,安享退休生活。   最後提醒大家幾個買泰國樓的注意事項,避開風險,無論自住投資都一樣安心。 選擇著名的發展商旗下物業,交樓品質有保證,自然可安心購買。 選擇附贈齊全裝修及傢俬的單位,自用或投資都更方便。 選擇購買一手樓,裝修、環境及升值潛力都較佳,更具投資價值。 選擇潛力地段,如鄰近金融區或國際學校區,較容易找到好的租客。   利安環球擁有經驗豐富的專業團隊,掌握全方位的市場趨勢分析和預測投資項目的前瞻性,能為客戶提供最可靠的海外房地產資訊。我們的服務宗旨是以高度透明的方法給客人帶來優越的服務體驗及可靠的海外投資建議 。利安環球一站式全方位服務涵蓋房地產分析、項目營銷、物業管理、法律咨詢,財務策劃及移民服務等等,為你和家人提供理想的海外移民置業方案。