移居澳洲前或想在澳洲買樓，但不知如何入手？機會來了！利安環球將於4月1及2日，一連兩日舉行落地澳洲全攻略博覽，我們邀請了幾位專家光臨，同大家一次過睇盡有關稅務、移民及升學的講座。分別有IPP 策略合夥人Steven Wong跟大家分享移民前的稅務及資產配置部署，卓域集團控股執行董事Henry Lau就會詳解485畢業簽證，解決你有關移民的疑問，Aston Education代表Iris Yip則會分享有關澳洲升學的須知，以及以房養學的概念，同場澳洲物業專家Dennis Wong會為大家分析租務危機下，投資墨爾本物業的原因。講座內容豐富，一站式讓你全方位了解澳洲，做好落地前的準備。講座費用全免，立即預約留座，登記參加！   【講座內容】 12PM—移民前稅務及資產配置部署 2PM—移民澳洲須知 詳解485畢業簽證 4PM—澳洲升學懶人包 剖析以房養學 同場加映：租務危機下投資墨爾本最佳機會？

  由利安環球獨家代理，位於South Melbourne的全新矚目海景住宅The Canopy，項目位於核心地段，可眺望優美的Port Phillip Bay全海景。屋苑位置便利，尊享10分鐘生活圈，下樓即達電車站，5分鐘即達Port Melbourne Beach，6分鐘到Crown Casino，10分鐘返回墨爾本CBD，12分鐘步行至著名的South Melbourne Market，全方位配套齊備。加上，項目位處政府耗資300億改造的Fishermans Bend地段，總面積相當於4個墨爾本CBD，The Canopy正正位於Fishermans Bend的核心位置，完全佔盡這個墨爾本未來CBD的地利。另外，耗資20億澳元的墨爾本大學工程學院新校區亦將於2025年落成，預料將為該區再度昇華，吸引年輕專業人士及學生湧入。今次項目首期更只需5%，僅以約2.4萬澳元的超值首期價錢，即可入手一個600多呎位於未來CBD的單位，性價比極高，適合希望在墨爾本上車及投資的人士。單位數量有限，有興趣的朋友，請立即聯絡我們，了解更多詳情，搶購心水靚盤！ 【項目亮點】 潛力地段 位處South Melbourne，政府耗資300億的市內大型社區改造項目Fishermans Bend地段，加上墨爾本大學工程學院新校區將於2025年落成，當地勢將成為墨爾本未來CBD。 投資優勢 墨爾本現時一盤難求，根據報告顯示，現時墨爾本住宅空置率已跌至1%，潛在租客群按年升45.8%，為澳洲升幅最大的城市，澳洲租金按年升10.2%，租務市場非常熾熱。 交通方便 舉步即達電車站，輕鬆通往墨爾本市內各區，5分鐘即達Port Melbourne Beach，6分鐘到Crown Casino，10分鐘返回墨爾本CBD，12分鐘步行至著名的South Melbourne Market。 綠化環境 項目可眺望Port Phillip Bay，屋苑樓下即達佔地近3,000平方米的全新公園Johnson Street park，前往附近的Albert Park Lake及Royal Botanic Gardens都非常方便。 一級教育 屋苑附近擁有優質學府，包括：South Melbourne Primary School、Port Melbourne Primary School、Melbourne Grammar School、The Mac.Robertson Girls’High School等等，10分鐘車程即達著名大學University of Melbourne及RMIT。 高性價比 項目首期僅需5%，以約2.4萬澳元的超值首期價錢，即可入手一個600多呎的單位，項目預計2025年中收樓，性價比極高。 實力打造 由著名發展商Gamuda Land實力打造，屋苑推崇可持續發展，採用融入自然的設計，為住戶提供舒適居住環境。精美會所設施包括：天台花園、水療設施、戶外庭園、燒烤區等等。

買地起屋，打造自己心水Dream House是不少人的夢想，有沒有想過原來在悉尼買地起屋，沒有你想像中困難？利安環球獨家推介，位於悉尼西南區的買地起屋項目，以超高性價比的價錢，根據CoreLogic數據顯示，悉尼的獨立屋樓價中位數超過121萬澳元，今次項目入手價僅85萬澳元起，即可購入一間3房連車位及花園的獨立屋，於悉尼做地主，可謂非常超值！ 項目位處的悉尼西南區未來將有翻天地覆的Greater Sydney改造計劃，澳洲政府耗資53億澳元的第2個悉尼國際機場，預計將於2026年落成，推算到2060年的每年客運量高達8,200萬人次，較現時的悉尼機場高出一倍，亦將創造出28,000個相關職位，到2050年，機場可能創造116億和152億元的額外經濟活動。而計劃亦將為西南區帶來大量基建項目及改造，如世貿中心將於2026年與機場一同落成，屆時將創造12萬個工作職位。而面積達287公頃的悉尼航空科技園，由知名大學如UNSW、University of Newcastle、Western Sydney University等聯手參與的科投大學城計劃，亦將會吸引世界各地的優秀學者及人才雲集於此。加上，推動悉尼西南區改造亦帶來基建升級，聯邦政府將會投入36億澳元升級及改建當地的公路和交通設施，務求將所有配套都變得更便利。可見悉尼西南區將會成為未來的第二CBD，升值潛力極強！有興趣把握這個機遇，在悉尼買地起屋自住或投資的朋友，請即登記展銷會，或與我們聯絡，了解更多詳情！   【項目亮點】 高性價比 僅85萬澳元起即可於悉尼買地起屋，比起悉尼獨立屋樓價平均中位數121萬澳元便宜得多，超值價錢即可在悉尼做地主。 夢想家園 超稀有全港獨家悉尼買地起屋項目，獨立屋更連花園及車位，一手打造自己心水Dream House完全無難度。 潛力地段 位處的悉尼西南區Greater Sydney改造計劃，全新的第2個悉尼國際機場將為當地帶來各式改造計劃，包括世貿中心、悉尼航空科技園、道路及交通升級等，將會帶來大量工作就業職位及經濟收入。