加拿大的亞省，除了我們經常介紹的卡加利，其實亞省首府愛民頓Edmonton亦是不少港人移居加拿大的落腳地，當地物價及樓價均較溫哥華及多倫多等大城市為相宜，能夠以超高性價比的價錢購入獨立屋或聯排別墅，因此當地都有不少捧場客。今次加拿大物業專家Crystal Yao就會跟大家檢閱愛民頓的最佳落腳地，深入探討愛民頓的地區特色，並會就樓價、配套、治安等各項要素分析，全方位解構最適合你落腳的地區，做足功課移居加拿大！同場更會為大家介紹愛民頓性價比極高的Townhouse聯排別墅項目，挑選最適合你的樓盤。講座費用全免，請即登記預約留位，參加我們的講座！   講座內容： -Edmonton詳盡地區分析 -樓價、配套、治安全解構 -性價比超高Townhouse推介

利安環球特別推介，澳洲布里斯班全新Coliving買地起屋投資項目，有別於一般的買地起屋住宅單位，所謂的Coliving即一間獨立屋可以同時租給3位租客的共居生活，一屋有3個獨立房間及自己的獨立浴室，並同時共享廚房、客廳等屋內設施，一人租客能以較合理的價錢租得單位，業主亦能享受一屋收三份租的投資回報，擁有較傳統項目高的租金回報及資本增長，是備受歡迎的新式投資項目。舉例一屋同時租給3位租客，每房最低租金以每週275澳元起跳，3房租出即每週可享有每週825澳元的收入，對比起傳統同一尺寸的獨立屋，僅可以約每週450澳元的租金租出，回報明顯高得多。 布里斯班本身亦是備受注目的澳洲城市，2021年的澳洲人口普查顯示，有超過107,500人口跨省移民到昆士蘭州，而且將於2032年舉辦奧運，奧運效應帶動下，預料屆時人口將有16%的增長，基建亦會有進一步的升級及改良，令布里斯班未來潛力無限。今次的Coliving買地起屋住宅由著名發展商Gallery Homes實力打造，更有發展商提供的三大保證：土地交付後的4週內開始建築、18週內完成興建（開工到實際竣工階段）、如交樓後6週內住宅尚未出租，發展商將支付租金差額，為投資者提供信心。項目提供多種屋型及社區作選擇，有興趣的朋友敬請盡快預約查詢，了解更多項目詳情！   【項目亮點】 🔹城市優勢｜布里斯班發展成熟，為昆士蘭州的首府，根據2021年的澳洲人口普查顯示，有超過107,500人口跨省移民到昆士蘭，為澳洲最多跨省移民的州份，數目更遠遠拋離其他州份，潛力優厚。   🔹奧運效應｜布里斯班將於2032年主辦奧運，預料奧運效應將可帶動當地經濟，畢馬威(KPMG)預測未來20年奧運將為澳洲帶來高達176億澳元的經濟價值，創造超過12萬個全職工作職位。預測將有16%的人口增長，更有大量的基建及重建計劃，包括：Cross River Rail、Green Bridges、Victoria Park等等。   🔹租務回報｜Coliving買地起屋投資項目，業主能享受一屋收三份租的投資回報，舉例一屋同時租給3位租客，每房最低租金以每週275澳元起跳，3房租出即每週可享有每週825澳元的收入，對比起傳統同一尺寸的獨立屋，僅可以約每週450澳元的租金租出，回報明顯高得多。   🔹投資熱點｜數據顯示布里斯班樓價從疫情到高位一共增長41.8%，數字驚人，同時土地價格亦持續上升，繼上年上升17.5%後，今年亦升11.9%，反映當地房屋及土地供應需求龐大，房屋空置率僅0.9%，租金按年升17.4%，充滿投資潛力。   🔹三大保證｜著名發展商Gallery Homes實力打造，更有發展商提供的三大保證：土地交付後的4週內開始建築、18週內完成興建（開工到實際竣工階段）、如交樓後6週內住宅尚未出租，發展商將支付租金差額，為投資者提供信心。

英國著名發展商Berkeley Group將於 9月22日至10月22日於銅鑼灣羅素街22-24號舉行大型秋季博覽，參加者將可一次過了解38個精選倫敦及周邊地區的樓盤，適合有意投資或移民英國買樓的任何朋友。 利安環球亦將於9月25日駐場為客戶分析英國物業，並於當日特設免費講座，分別邀請到嘉賓英國資深按揭顧問 Peggy Choi與大家講解英國按揭的最新資訊，另一場講座亦邀請到英倫移民創辦人及英國大律師Janine Miu，講解BNO簽証的常見問題。利安的專業物業顧問亦會與客戶一起分析英國樓市走勢及選購心水靚盤，助你安心置業英國。立即免費登記，預約參加博覽！   【Berkeley on the Square秋季博覽】 日期: 9月22日至10月22日 地點:銅鑼灣羅素街22-24號   同場特設免費講座： 【上會？轉會？加按？英國按揭最新資訊你要知｜Re-financing有咩注意？】 時間: 9月25日 12:30PM 講者：英國資深按揭顧問 Peggy Choi   【BNO取得永居及英藉實際例子分享！97後申請BNO須知｜拆解BNO 簽証常見問題】 – 子女幾歲出發較好？有什麼需要留意？ – BNO Visa轉永居及英籍居英日數如何計算？ – 甚麼情況會影響取得永居及英籍資格？ 時間: 9月25日 6:30PM 講者：英倫移民創辦人及英國大律師Janine Miu