【💰投資全面睇】墨爾本買地起屋 x NDIS計劃

14 Jan 2021

Melbourne

澳洲物業的租金回報大約3至3.5厘,一眾投資者想跳出固有回報框框,穩賺8厘高租金回報,就要將墨爾本買地起屋方案結合澳洲NDIS計劃!澳洲以福利好見稱,當地人享有醫保、住屋、學校多重福利,而政府更有照顧殘障人士嘅NDIS福利計劃。等一等!投資也要扯上福利計劃?你可能有所不知,澳洲NDIS計劃不只造福當地有需要人士,亦可令一眾海外投資者受惠於每年8厘的淨租金回報!

NDIS全名是國家殘障保險計劃 (National Disability Insurance Scheme),是澳洲首個為殘障人士設立的國家計劃。投資澳洲合資格的買地起屋方案,即可將物業參加NDIS房屋福利計劃,一經認可,福利機構即會將物業立即承租,並提供7年的8厘淨租金回報保障計劃,期間更可省卻物業管理及維修等雜費!NDIS承租計劃只適用於合資格的買地起屋方案,加上是澳洲政府支援的福利計劃,完全是最穩陣的投資方案。

計一計投資回報,此方案投資金額為$40-$60萬澳元,即可買到合資格的地皮連屋,按8厘淨租金回報計算,每月約24,000港元,扣除供樓按揭利息,淨回報每月可高達約20,000港元。加上計劃保證7年承租期,屆時租金回報已能覆蓋約56%樓價,換言之等同用半價買樓。

墨爾本的土地價格在過去6年升幅近1倍,而大多數推行此方案的選址都是環境宜人、配套齊全,出入市中心約20數分鐘內,屆時計劃承租期滿後有望可獲可觀的升幅。業主到時可重新裝修物業作自住,亦可推出市場轉售,實行雙重獲利。

另外,墨爾本政府早前宣布最新樓市刺激措施,買家由即日起至2021年7月1日前購入100萬澳幣內的地皮、樓花或一手現樓,將可享50%印花稅減免。而買地起屋的印花稅只計算地皮價值,不會把房價計算在內,又可節省一大筆稅項。

是次計畫入場費只需$40餘萬澳元,加上收樓期短,由簽合約、收樓到承租不需1年。想了解更多有關墨爾本買地起屋方案結合澳洲NDIS計劃組合,如何參與政府認可承租計劃穩賺7年高達8厘的淨租金回報?立即登記了解更多!

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