移民澳洲買樓｜避風港移澳必睇！澳洲樓宇分類詳解 三大主要業權各有不同，澳洲居住買樓你要知！

澳洲推出避風港政策後，不僅提供永久居留的條件，更降低港人移民澳洲門檻，讓簽證時限延長至5年。澳洲避風港政策是什麼？對澳洲移民門檻有什麼影響？本篇文章為你說明澳洲技術移民的途徑及費用，及4個澳洲移民的方法，而且盤點澳洲移民189、澳洲移民191簽證的申請條件，並列出技術移民的職業清單，讓你更了解如何移民澳洲。     澳洲移民BNO護照可接受嗎？解析澳洲避風港簽證政策途徑及費用 避風港政策除了讓讀書及工作簽證延長5年外，只要你持有香港特區護照、BNO護照或技術簽證並滿一定年數，即可申請189簽證（獨立技術簽證）及191簽證（永久居留簽證），而且不需依據原本的澳洲移民計分方法（EOI評分），以下為你解析2種簽證途徑及費用，幫助你評估哪種簽證類型最適合自己。   澳洲移民BNO護照與特區護照的2種簽證途徑 申請189簽證：若要申請189簽證必須是留學生畢業或者擁有澳洲雇主擔保的證明。如果是留學生畢業，需持有4年的臨時畢業生（485簽證）或臨時技術工作簽證（482或457簽證），才可申請189簽證；如果是擁有澳洲雇主擔保的證明，就必須持有4年以上的臨時技術工作簽證（482或457簽證）才可申請。 申請191簽證：若你已擁有上述提及的所有簽證，包含485簽證、482簽證及457簽證，並於特定的偏遠地區工作、進修或居住滿3年以上，即可申請191簽證。   189簽證及191簽證申請費用 簽證費用繳交區分為18歲以上及18歲以下的申請人，若為18歲以上需支付AUD6,170；18歲以下則支付AUD5,145。除此之外，若英文能力未達鑑定水平則需額外繳交AUD4,885。     澳洲技術移民種類有哪些？盤點3大移民種類 澳洲移民簽證種類多元，以下為你盤點3個常見技術移民種類，讓你快速掌握簽證重點。   澳洲技術移民種類1：獨立技術移民 獨立技術簽證即為189簽證，申請成功後可以獲得永久居留權，申請人除了需提交申請意向書之外，也需符合以下申請條件： 年齡： 45歲以下。 EOI評分： 65分以上。 英語能力：IELTS每個項目需6分以上。 其他：職業需符合中長期技術職業列表。   澳洲技術移民種類2：偏遠地區技術移民 偏遠地區技術移民是為了鼓勵更多人選擇到主要城市外的地區工作及讀書，簽證項目又分為偏遠地區技術簽證（491簽證）及偏遠地區雇主擔保簽證（494簽證），只要符合以下條件即可申請： 年齡： 45歲以下。 EOI評分： 491簽證需要65分以上， 494簽證則無不需符合此項條件。 英語能力：IELTS每個項目需6分以上。 其他條件：職業需符合中長期技術職業列表或偏遠地區職業列表。除此之外， 491簽證需擁有親屬擔保或州政府提名；而494簽證需擁有相關工作經驗至少3年以上。   澳洲技術移民種類3：全球專才簽證 全球專才簽證計劃是針對擁有高技術人才所設立的政策，而且每年全球名額皆有限制，雖無年齡及語言能力的要求，但需符合以下5個申請條件並在指定專業內，即可申請4年期簽證。 年收入：至少需達AUD158,500。 工作經驗：至少需有專業領域內3年以上的工作經驗。 提名：需擁有在專業領域內的公認機構或名人提名。 國際成就：需證明自己擁有國際公認傑出成就。 業內成績：需證明自己在專業領域內擁有傑出的成績，例如：提升產品銷售量30%以上等數據。     如何申請技術移民？以下列表一看便清楚各種澳洲移民條件 偏遠地區簽證分為491及494簽證，而189及191簽證為申請永久居留的關鍵，以下為4個澳洲移民簽證的評分標準及申請條件，讓你快速掌握技術移民申請重點和差異。 澳洲移民189 vs 澳洲移民191簽證申請條件   申請條件 189簽證 191簽證 年齡限制 18～44歲 18～44歲 職業類別 需符合中長期技術職業列表 需符合中長期技術職業列表 EOI分數 大於 65分 大於 65分 英語能力 IELTS每項大於6分 IELTS每項大於6分 工作經驗 至少4年 至少3年 年收入 無特定需求 不得低於AUD53,900 居住時間 無特定需求 居住偏遠地區至少3年   澳洲偏遠地區491 vs 494簽證申請條件 申請條件 491簽證 494簽證 年齡限制 18～44歲 18～44歲 職業類別 需符合中長期技術職業列表或偏遠地區職業列表 需符合優先移民技能職業列表、中長期技術職業列表或偏遠地區職業列表 EOI分數 大於 65分 無特定需求 英語能力 IELTS每項大於6分 IELTS每項大於6分 工作經驗 至少3年 至少3年 年收入 年薪5.39萬澳元以上 年薪5.39萬澳元以上 居住時間 5年 5年   澳洲移民的職業清單有哪些？這6大種類能優先移民 優先移民技能職業清單又稱PMSOL，只要職業在清單上面，並獲得雇主擔保簽證即可獲得入境簽證豁免權，以下6大種類供你參考。 工程師：包含土木工程師、結構工程師、岩土工程師、運輸工程師、電器工程師、機械工程師、採礦工程師及石油工程師等。 管理階層：包含總經理、行政總裁、建設項目經理等。 會計相關產業：包含一般會計師、管理會計師、財務會計師、外部審計員、內部審計員等。 建築相關產業：測量師、製圖師及其他空間科學家等。 醫學相關產業：包含醫學實驗室科學家、獸醫、醫院藥劑師、工業藥劑師、零售藥劑師、義肢矯形師、全科及住院醫生、精神科醫生、助產士、護士、及其他醫療從業者。 其他：包含多媒體專業人員、程式分析員、社工、維修規劃員、廚師等。   澳洲技術移民諮詢首選｜Raeon International 利安環球物業 Raeon International 利安環球物業是香港的一站式海外投資專家，提供一條龍的專業移民及安家服務，服務項目包含物業分析、樓房管理、法務諮詢，依據客戶家庭需要給予協助，由政府註冊移民顧問全面專業評估、香港團隊處理移民申請，幫助你挑選適合的樓盤，讓你和家人放心適應英國、澳洲、加拿大或其他熱門國家的居住環境。 有任何澳洲技術移民相關的需求及疑問，歡迎隨時諮詢我們。   延伸閱讀： 澳洲投資移民多少錢？解析3大投資關鍵點、4大類別與條件 澳洲物業投資攻略｜完整收錄費用、樓市及3大注意事項

澳洲擁有優質穩定的工作環境，與聞名國際的教育產業，一直以來都是香港移民的熱門話題之一，更是港人移民的首要選擇。澳洲政府宣布最新「澳洲避風港政策」，更降低香港人申請永久居留的門檻。若您有移居澳洲的打算，可參考本文所整列的3大澳洲移民簽證種類、澳洲移民條件，當中解釋了甚麼是澳洲技術移民，幫助您了解澳洲移民申請常識，快速掌握移民澳洲的方向。   3大澳洲移民簽證類別｜了解各種類澳洲移民條件 移民澳洲的途徑相當多元化，若以移民簽證的種類來看，主要區分為以下3類，分別為技術移民、投資移民及配偶擔保移民。   澳洲移民簽證種類1：技術移民 技術移民佔澳洲移民的大多數，根據專業技術、語言成績及學歷等條件來篩選技術移民，若要申請技術移民須符合以下5大條件。 所選職業：須包含在指定職業清單內。 工作技能：獲得指定機構認可，並取得「意向書」邀請（EOI）。（文末附有詳細EOI計分表） 年齡：須在45歲以下。 費用：須繳交4,115澳幣申請費用。 其他能力：雅思IELTS總分6分以上，SkillSelect評分65分以上。   澳洲移民簽證種類2：投資移民 投資移民適合擁有足夠資產的企業家申請，透過對澳洲的商業投資，獲得澳洲的永久居留與公民權，而在移民澳洲前，投資移民須擁有完善投資計劃，並符合以下5大條件。 年齡：主申請人年齡須在55歲以下。 資產：公司及個人淨資產須達到85萬澳幣以上。 企業管理經驗與股份：申請人在公司中至少擁有30%股份，且公司年營業額多於50萬澳幣，並擁有直接參與管理企業的成功經歷。 工作技能：取得「意向書」邀請（EOI）。（文末附有詳細EOI計分表） 其他能力：SkillSelect評分65分以上。   澳洲移民簽證種類3：配偶擔保移民 須透過有澳洲公民身分的配偶做擔保，才可以向政府提出移民申請，因此須需與配偶有婚姻、同居關係，同時符合以下4個條件。 簽證紀錄：沒有簽證被取消或拒絕的歷史紀錄。 配偶：澳洲公民或擁有永久居留資格。 年齡：年滿18歲。 符合規定：須符合移民局對「健康」與「品行」的要求。   最新澳洲避風港政策｜盤點3個澳洲避風港計劃細節 澳洲政府近期宣布新「避風港」計劃，相較於以前的舊政策，新政策可以透過特設資格與簽證，降低港人申請永久居留的門檻。從2022年3月5日起，只要擁有特區護照或BNO護照，並且同時擁有臨時技術工作簽證（457）、畢業生簽證（485）的學生，或臨時技術短缺簽證（482）的人士，無需根據EOI評分方法，便可透過特別設立的簽證種類，申請永久居留權，主要有以下3個細節。 申請者須在澳洲連續居住至少4年，且符合上述臨時簽證資格，才可以藉由特設的Hong Kong Stream，申請獨立技術簽證（189）取得永久居留權。 申請者須在澳洲偏遠地區工作、居住或讀書至少3年，且符合上述臨時簽證資格，可以藉由偏遠地區技術移民永久居留簽證（191）申請永久居留權。 同年所有的臨時簽證持有者，自當日起均獲准5年延期。   新舊制條件有什麼區別？一張表了解香港移民澳洲新政策 避風港新政策上路後，對簽證年限及如何申請永久居留權而言，有什麼差異？以下圖表為您解釋新舊制區別。 簽證種類  舊政策  新政策 畢業生簽證 臨時簽證年限  2至4年  5年 如何成為永久居民  須取得工作  另有其他途徑，例如：連續居住滿4年，且擁有特區護照或BNO護照。 臨時技術簽證 臨時簽證年限  2至4年  5年 如何成為永久居民  須在偏遠地區生活及工作滿3年  另有其他途徑，例如：連續居住滿3年，且擁有特區護照或BNO護照。   澳洲技術移民如何申請？4大常見詞彙與程序 澳洲技術移民為較多人申請的簽證種類，門檻相對其他簽證較低，在申請前您一定要先了解以下4大常見詞彙與申請程序，幫助您快速申辦技術移民。 澳洲技術移民4大常見詞彙 SkillSelect：根據申請人的工作經驗、英語能力和資歷項目作出評分，用以評定是否符合移民資格的計分標準。 申請意向書：如果沒有受到僱主提名或擔保，須向澳洲政府提交「申請意向書」，然後等當地政府篩選出合適的申請人。 偏遠地區：悉尼、墨爾本和布里斯班外的其他地方，均被列為偏遠地區。 技術清單：申請人從事的職業及工作，必須符合簽證的技術清單（含短期、中長期與偏遠地區技術清單）。   澳洲技術移民程序 申請人須遞交申請意向書（EOI）及相關文件。 政府篩選後，符合資格的申請人，必須在60日內於網路上提出正式簽證申請。 申請成功後，申請人將會收到通知。   澳洲移民諮詢首選｜Raeon International 利安環球 Raeon International 利安環球連同胡康邦移民顧問、Steven ipp、L&K等合作夥伴，提供一條龍的專業移民及安家服務，依據客戶家庭需要給予協助，由政府註冊移民顧問全面專業評估、香港團隊處理移民申請，讓你和家人放心適應英國、澳洲、加拿大或其他熱門國家的居住環境。 有任何澳洲移民相關的需求及疑問，歡迎隨時諮詢我們。   EOI計分表  項目 描述 分數  年齡 18－24歲 25   25－32歲 30   33－39歲 25   40－44歲 15   45－49歲 0  英語能力 IELTS每項6分或以上 0   IELTS每項7分或以上 10   IELTS每項8分或以上 20  工作經驗 （與提名職業相關，  最多20分）     澳洲境外與提名職業相關經驗（過去10年內） 少於3年 0 3－4年 5 5－7年 10   8年或以上 15   澳洲境內與提名職業相關經驗（過去10年內）   少於1年 0   1－2年 5   3－4年 10   5－7年 15   8年或以上 20  學歷 （以最高學歷計） 與提名職業相關資歷認可 10 澳洲教育機構發出之文憑 10   學士或碩士學位 15   博士學位 20  其他項目 曾於澳洲攻讀專業資格2年或以上，並取得研究碩士或博士學位 10   澳洲學歷滿足相關要求 5   持會計、科技或工程相關學歷者，完成1年澳洲職業年 5   通過NAATI認證翻譯考試或社區語言（CCL）語言考試 5   曾於澳洲偏遠地區讀書 5   配偶非澳洲公民，符合申請簽證之英語能力、年齡及技能條件，並一同申請簽證 10   配偶非澳洲公民，符合申請簽證之英語能力，並一同申請簽證 5   單身或配偶為澳洲公民或永久居民 10   被州/區政府提名 （只適用於190簽證） 5   被州/區政府或親屬提名…