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07.06.2021

2021年卡城房屋銷量暴增177%,加拿大樓價出現整體持續飛漲

2021年卡爾加里(卡城)房地產委員會(CREB)表示,5月卡城共計出售了2,989套。同比去年增長了177%!儘管這比4月的3,209套房屋銷售額略低,但卡城的樓價也在繼續逼近2014年的峰值。由於房屋需求強勁,賣方市場目前持續存在。

2020年5月,卡城的房屋銷售量僅為1,080套,差不多僅為今年5月銷售量的三分之一。卡城房屋的基準價格則上漲至$455,200加元,比4月高出了1%,但比一年前高出接近11%!

 

加拿大買樓熱潮源於低利率和市場狀況

CREB首席經濟學家Ann-Marie Lurie指出,在5月銷售出的所有房屋中,超四分之一的成交,均是價格超過$60萬加元的房屋!買家們正在試圖利用市場狀況和低利率,來嘗試進行房屋購買的升級。

根據CREB的報告,5月卡城所有的樓價,均出現了不同程度的上漲趨勢。其中卡城獨立屋的基準樓價同比去年上漲了12.2%至$533,300加元,半獨立屋的價格也上漲至$423,700加元,同比去年上漲了9.9%。更不用說聯排別墅(同比去年上漲了7.9%)和公寓(同比去年上漲了4.9%)。

樓價的上漲,直接鼓勵了更多的屋主將其房屋放出,試圖在當前的市場條件下獲利。5月卡城新房源共計有4,562個。據Lurie的說法,新房源的增加,仍未超過不斷增長的需求。樓價仍保持浮動狀態。

 

加拿大樓盤價格節節上升,各地樓價出現飛漲

Airdrie的平均基準樓價同比去年上漲了11.7%,於5月達到了$379,000加元;Cochrane的平均基準樓價則同比去年上漲了9.1%,較今年4上漲了3%,於5月達到了$451,700加元;Okotoks的樓價同比去年上漲了13.8%,達到了$483,400加元;在過去的一年時間裡,加國各地的樓價均出現了不同程度的飛漲,可見卡城並不是唯一一個。

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