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買樓投資資訊

22.01.2020

悉尼與墨爾本樓價增長超過6% 澳洲物業成交回報大幅躍升

澳洲房價的季度增長是自2009年11月以來最大的升幅,根據CoreLogic 地產數據分析報告悉尼是澳洲表現最好的城市,增長6.2%,緊隨其後的是墨爾本,增長6.1%,霍巴特增長3.4%,布里斯班為2.4%,堪培拉為2.3%,阿德萊德則為1.4%等等。 在聯邦大選後,政府重新調整了財產稅政策,加上較低的抵押貸款利率,放寬了對借款人的供款能力評估,改善了住房承…

16.01.2020

2020年悉尼高級住宅市場坐和望嬴

在過去的三個月,市場對悉尼高級住宅的需求大增,大約有31間房屋的成交價格超過1,000萬澳元,佔全年成交量的一半。 高級物業估價及諮詢公司Pontons分析悉尼高級房屋的二手轉售市場,發現在2019年售出69處房屋,最高價格達至4,000萬澳元。 高級物業例如位於Bronte 的St Thomas Street 18的這棟房屋,在2019年保持了轉售價格。 …

08.12.2019

2020年悉尼高端住宅將跑贏大市

Knight Frank Prime 的2020年全球預測中,悉尼的高端市場有望在2020年增長4%,而墨爾本則將增長3%,超過溫哥華,紐約和杜拜,這是由於較低的利率及限量的供應的。該報告監測全球城市高級物業的表現,預測巴黎將因強勁的租戶和非首次置業買家的需求超過供應的速度共並以7%的增長率領先。 悉尼高級住宅樓價將於2020年上升4% 柏林和邁阿密的高級住…

03.12.2019

悉尼樓市錄得31年內最大升幅

悉尼的樓市有望在明年年頭追回最近18個月樓市低迷而下跌15%的影響,並在3月升至新的紀錄高位。 最新的CoreLogic房價指數顯示,11月悉尼的樓價升了2.7%,錄得自1988年以來的最高單月升幅,而同期墨爾本的房地產價格增長了2.2%。 除達爾文外,其他首府的房價也都有所上升。霍巴特 (Hobart)錄得2.3%上升、堪培拉(Canberra) 錄得1….

27.09.2019

地鐵西北線開通 悉尼發展機遇無限

受到萬眾期待的澳洲最大公共交通基礎設施,悉尼西北線地鐵項目已於5月26日開通,誓必為悉尼帶來無限機遇! Source: Financial Review 這條長達26公里的新線路將從Rouse Hill(Tallawong)到Chatswood,通過超快速地鐵列車服務,可讓Epping居民無需轉車直達悉尼市中心。 悉尼西北線於高峰時段每四分鐘就有一班車,對於…

06.08.2019

維多利亞經濟發展為全澳第一

根據Commsec的州市場報告,維多利亞州已經獲得了澳州表現最好經濟的稱號,推翻了現在排第二的新南威爾士州。 由於州經濟增長、零售業、就業市場和建造業的實力,維多利亞州在三個季度調查中首次於整體經濟表現排名中排名首位。 雖然之前與維多利亞州共同佔據首位的新南威爾士州在所有指標中始終保持優勢。 CommSec每季度分析八個關鍵因素包括經濟增長、零售支出、設備投…

22.07.2019

墨爾本最具發展潛力新區Mambourin

5分鐘生活圈社區計劃的Mambourin 高空圖,離墨爾本西南約48公里   墨爾本西面郊區計劃建立一個「五分鐘生活圈社區」,讓居民可以步行和騎單去 「他們需要的東西」。   開發商表示,Frasers Property Australia 的 Mambourin 區步行五分鐘就能到達商店、公共交通、學校、公園、娛樂和健身區,甚至是「主要的市中心及商業區」。…

03.07.2019

澳洲減息四分一厘 有利買樓長線投資

在儲備銀行降低現金利率之後,澳新銀行再次成為四大銀行中第一間降低可變抵押貸款利率的銀行,這次是全額兌現。 上個月,澳新銀行在澳大利亞央行25個點子的降幅僅為0.18個百分點時受到廣泛批評。但周二表示,在現金利率下調後,它將從7月12日開始全面降低自住業主和投資者貸款的浮動利率,從1.25%到1.0%。 “我們在做出這一決定之前考慮了許多因素,包括業務表現,市…

20.06.2019

曼徹斯特的房價漲幅居全英國之首

英國外交政策組(BFPG)發布了2019年報告,描繪了現代曼徹斯特作為一個正在建設中的全球城市中充滿活力的景像。 曼徹斯特是繼倫敦之後英國遊客最多的城市,旅遊業帶來的經濟增長不斷,吸引到的國際和商務遊客超過了倫敦以外的所有英國城市。 2018年,曼徹斯特旅遊業收入超過81億英鎊。BFPG的報告證實,大曼徹斯特地區在接受外國直接投資(FDI)方面排名第二,目前…

31.05.2019

受惠大選結果,澳洲樓價遂步回升

上週大選後拍賣交易大幅上升,尤其以悉尼和墨爾本的市場表現強勁。 根據CoreLogic的數據, 悉尼和墨爾本的樓價中位數有所上升。 聯邦的選舉結果,加上澳洲央行可能減息, 以及APRA放寬貸款標準,可能對澳洲最大,最貴的房地產市場在最近改善的狀況中作出貢獻。 未來一段時間的進一步房地產相關數據將有助於確定房地產市場目前是否正在出現波折。 聯邦大選後,上週的拍…

24.05.2019

黄金海岸喺澳洲樓市奇葩?

州與州之間的搬遷將使黃金海岸房地產市場保持活力,而全國其他地區包括墨爾本和悉尼正在放緩。 REIQ黃金海岸區主席Andrew Henderson表示,只要價格合理並有良好的生活方式。工作和優質設施,人們將繼續前往Surfer Paradise。 「我們仍然看到相當多的人搬到黃金海岸。」他說。 「我們在很多銷售方面很多都是自住業主,現在已經有好幾年了。」 「黃…

23.05.2019

黃金海岸商業市場租務熾熱

黃金海岸的寫字樓市場投資活動在2018年受到抑制,只有很少的資產供應,儘管Knight Frank預計今年的趨勢會發生變化,2019年第一季度將有大約9000萬澳元的資產進入市場。 澳洲第六大城市黃金海岸的寫字樓投資市場投資規模相對較小,傳統上一直由私人投資者和集團投資者主導。 但隨著租戶需求和市場深度增加,投資者的信心正逐步增強,Knight Frank的…