2020年悉尼高端住宅將跑贏大市

2019年12月8日

悉尼

Knight Frank Prime 的2020年全球預測中,悉尼的高端市場有望在2020年增長4%,而墨爾本則將增長3%,超過溫哥華,紐約和杜拜,這是由於較低的利率及限量的供應的。該報告監測全球城市高級物業的表現,預測巴黎將因強勁的租戶和非首次置業買家的需求超過供應的速度共並以7%的增長率領先。


悉尼高級住宅樓價將於2020年上升4%

柏林和邁阿密的高級住宅將預計上升5%,而日內瓦就預計上升4%。五月份開始受政治動盪拖累,香港的高級市場將陷入停滯。迪拜的高級房價將預計下趺2%,而紐約的高級樓價地產將因近期的供過於求而下降3%。

溫哥華的高級物業將預計在未來12個月內下跌5%,反映了在供應減少和買家逐漸適應市場的情況下,市場有所改善。該報告稱,價格一直以每年15%的速度下跌。

在過去的12個月中,由於地區政治緊張局勢升級和全球經濟放軟,全球主要城市的高級房地產價格均出現下滑。某些城市收緊了房地產市場以及豪宅供過於求而令買家望而卻步。

Knight Frank Prime Global Cities Index 在2019年第三季發現,在45個城市中,高級地產的價格平均僅增長了1.1%,為十年來最慢的增長。

Knight Frank全球研究分析師Kate Everett-Allen表示:「從冗長乏味的英國脫歐談判到中美貿易緊張局勢,香港抗議活動和氣候變化,不確定性在2019年有所上升。」

全球經濟放緩被富有買家認為是最具影響力的風險,其次是全球貿易戰升級,當地經濟放緩以及房地產市場的變化。

她說:「許多買家都謹慎地審視風險及保持務實態度。但只要市場供求健康程度超過短期政治或監管風險的影響,許多人都在尋找機會。」

儘管最近表現不佳,但過去十年來全球高級房地產價格一直錄得強勁增長。

表現最好的城市柏林的高級住宅價格上漲了145.7%,其次是溫哥華,達到了85.3%。

悉尼以69.8%的增長率位居豪華物業表現最佳城市的第三位,其次是墨爾本的64.1%。

 

來源: https://www.afr.com/property/residential/premium-homes-in-sydney-to-outperform-in-2020-20191206-p53hk5

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