2020年悉尼高級住宅市場坐和望嬴

2020年1月16日

悉尼

在過去的三個月,市場對悉尼高級住宅的需求大增,大約有31間房屋的成交價格超過1,000萬澳元,佔全年成交量的一半。

高級物業估價及諮詢公司Pontons分析悉尼高級房屋的二手轉售市場,發現在2019年售出69處房屋,最高價格達至4,000萬澳元。

高級物業例如位於Bronte 的St Thomas Street 18的這棟房屋,在2019年保持了轉售價格。

Pontons估價師兼董事Andrew Tunbridge表示:「儘管今年的總銷量與2018年的120筆交易相比減少了43%,但售價仍然保持穩定。」

他說:「45%的超過1,000萬澳元交易多數在今年的第四季成交,, 這是一個相當高的水平。」

數據供應商CoreLogic的數據也顯示,悉尼的房價在過去三個月裡上升了6.2%。

Tunbridge續說:「過去12個月轉售的大多數高級房地產都保持了其市值。」

例如,位於Bronte 的 St Thomas Street 18,,擁有五房五廁的Gres De La Mer,於2018年5月以1,100萬澳元的價格售出,並於2019年5月再以1,155萬澳元的價格轉售。

該樓盤由Cygnet Capital老闆Darien Jagger和他的妻子Katie Jagger從ASX總經理Grant Lovett和他的妻子Cheryl O’Neill手中買入。

位於Point Piper Wolseley Road 42號的豪華物業於2018年12月先以2,250萬澳元的價格出售,並於2019年11月再以2,200萬澳元的價格轉售。

2019年售價最高的房屋是Point Piper Wolseley Road 50號的房屋,為4,000萬澳元。

Knight Frank Australia的住宅研究主管Michelle Ciesielski也分析了該部份,她說:「儘管銷售數量有所放緩,但仍有部分市場繼續創新房地產價格的紀錄。」

Tunbridge預計今年銷量將強勁增長,價格將超過2019年的水平。

他說:「考慮到2019年第四季1,000萬澳元以上的成交表現異常強勁,再加上待售市場上信譽良好的高質房屋,我預計今年將出現大幅反彈。」

「我預計看到來自本地買家、來自香港、中國和英國的外籍人士和高淨值人士的需求。」

Knight Frank 2020年全球預測報告預視,悉尼的高端市場將在2020年增長4%,而墨爾本將增長3%,並超過溫哥華,紐約和杜拜,這是由於低息和限量的房屋供應為市場增長增加信心。

 

來源: https://www.afr.com/property/residential/buyers-snap-up-sydney-s-prestige-propety-20200115-p53rko

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