布里斯本公寓市场进入上升周期

2018年8月30日

布里斯本

最新研究显示,布里斯本的公寓市场已经度过了低迷的时刻,并正在稳定地回升。

当地房地产营销及研究集团Place Advisory的最新季度公寓报告显示,随着销售率承受了当前的供应,公寓市场的稳定性正在回升。

由于未来六个月没有重大项目推出,市场供应仍然紧张,Place Advisory的Lachlan Walker表示,随着布里斯本进入新周期,市场正在为增长做好准备。

布里斯本内城区在6月录得175个无条件销售。

Lachlan Walker说:“与上一季相比增加了31单交易,总计1.18亿澳元。”

“与上一季度相比,674,714澳元的加权平均价格上涨了1.7% – 这是一个适度的增长,但它的前景非常看好。”

雅邦发布的研究证实了布里斯本公寓市场的趋势已经开始转变。

根据Urbis Property Economics的数据,自住市场在第二季度占了布里斯本内城区公寓市场接近一半(48%)。

按照目前的销售价格,所有新公寓的供应都可以在2021年中期之前被售出。

Lachlan Walker说:“随着人口增长,愈来愈积极的经济复苏趋势和新公寓的供应减少,布里斯本中期的资本增长潜力看起来越来越高。”

在6月尾新公寓市场总数的21%单位仍可供购买。

Lachlan Walker表示,目前布里斯本内城区有54个项目正在计划以楼花出售。

“在目前可供出售的1936年间新公寓中,预计到2018年下半年将完成30%,2019年将达到31%及2020年将达到平衡。

“这意味着剩余供应将以更加交错的方式解决,从而减轻任何对市场的潜在负面影响。”

Source: https://theurbandeveloper.com/articles/brisbane-apartment-market-ready-for-the-next-cycle 

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