布里斯本強勢,租金持續上升!

2019年4月18日

布里斯本

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於Caboolture正在出租的房屋

正當全國房地產的租務市場處於低迷狀態,布里斯本卻顯示出最大漲幅之一並繼續逆流而上。

房地產研究公司CoreLogic的最新季度租金報告顯示今年首三個月的全國租金上升了1%。

昆士蘭州首府的租金在此期間上升0.8%,達至與全國平均水平相同的每週436澳元的中位數。

Brisbane的租金正在上升.

租金在過去12個月裡上漲了1.4%。

報告指出,過去幾年,布里斯本租賃市場的方向發生了變化,經歷了幾年的下滑。

布里斯本的租金回報率也很高,為4.55%,高於全國4.1% 的平均水平。

除達爾文外,所有首府城市的季度租金錄得上升。

CoreLogic最新的季度拍賣報告顯示租金上漲

悉尼的租金中位數為每週582澳元,為澳洲最租金最昂貴的城市。

CoreLogic高級分析師Cameron Kusher表示,自一年前的第一季度以來,每週的租金漲幅為最大。

Kusher說:「我們的郊區房屋市場表現比首都城市還好,其中許多城市近年來由於住房供應過剩而導致租賃市場放緩。」

於19/15 Durham St, Coorparoo以每星期$450出租的兩房兩廁單位

Universal Buyers Agents董事Darren Piper表示,負擔能力、州與州之間移民和投資者回報等因素表明,今年布里斯本房地產市場的租金回報率和資本增長將會更加強勁。

Piper表示,布里斯本的房產為投資者提供了正面的長期資本增長機會。

他為初級投資者提供Keperra和Chermside Wes等郊區。而為中級的投資者提供Cannon Hill、Holland Park 及 Kedron等地區。

於10 Kipling St, Moorooka的三房單位以每星期 $440出租

布里斯本租賃市場(截至2019年3月)

所有住宅房屋單位

中位數租金$ 436 $ 453 $ 399

每月變化0.1% 0.2% 0%

季度變化0.8% 0.9% 0.8%

年初至今的變化0.8% 0.9% 0.8%

年與年之間變動1.4% 1.5% 1.2%

當前租金回報4.5% 4.3% 5.4%

12個月前租金回報4.4% 4.2% 5.2%

來源: https://www.realestate.com.au/news/brisbane-rents-on-the-rise-as-housing-market-holds-strong/



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