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14.09.2017

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,香港打击一契多伙,投资房地产受辣招影响,香港投资者转向海外房地产。


布少明(右二)预计,香港楼市今年全年可录13%的升幅。(陈嘉碧摄)

预期本港楼市第四季回升 全年升幅13%

布少明指出,今年楼市上半年升幅达10%,最近3个月的升幅则估计不到1%,但预计四季将录得2至3%的升幅,较第三季表现好,是由於二手买家累积一定购买力,亦有很多买家观望楼价,相信他们见到第四季市场稳定,会有意入市。整体而言,布少明预计下半年升幅较上半年差,为3至4%,但全年升幅将有12至13%。

另外,布少明表示,未看到首置盘对入市投资者有影响,近1至2个月未见有拖延准买家入市步伐,指投资者主要受到价格和发展商按揭政策影响,但具体情况要等10月施政报告才明朗。


远东发展推出澳洲墨尔本楼盘,美联将协助在香港推售。(陈嘉碧摄)

估计澳洲楼价继续上升 租金回报5至6%

远东发展(0035)推出澳洲墨尔本市区大型综合住宅项目West Side Place II,委托美联在港推售。对於澳洲政府先後出辣招打击楼市炒卖会否有影响,远东发展国际营业及市场董事王俊琳回应道,当地推出辣招3年以来,楼价仍然上升,而过往买入澳洲房地产的人亦不是为了纯投资,更多是用家。

王俊琳又指澳洲楼市去年升幅约11至12%,预计今年亦接近。他指每年澳洲新增人口与移民6万至7万人,起楼速度满足不到人口需求,相信成本加大,楼价会持续上升。而他指澳洲墨尔本的租金回报约为5至6%。

美联物业企业拓展高级董事谢梓旻指出,中国经济表现好过预期,加上供给侧改革,带动其他地区向好,例如令澳洲出口到中国的商品数字上升,有望把澳元也带动向好,加上澳元在低位升了18%後,与高位有一段距离,仍对澳元看高一线。

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