珀斯租赁市场需求上升

2018年9月21日

珀斯

Real Estate Institute of Western Australia的Hayden Groves和Abel McGrath以及Carmel Gardiner讨论了珀斯的租赁市场。

根据Real Estate Institute of Western Australia(REIWA)的数据,珀斯租赁市场继续呈现改善迹象,8月份空置率降至4.5%,为2015年4月以来最低。

Abel McGrath的Carmel Gardiner表示,空置率在这个水平,对于每个人来说都更加健康。

Gardiner女士告诉WILLIAMS MEDIA:「现在对珀斯租赁市场有兴趣的人愈来愈多。」

“对租客来说的价格仍然吸引,但对业主来说,租金开始稳步上扬。”

Abel McGrath的Simon McGrath告诉WILLIAMS MEDIA他也看到租赁市场更现活跃。

Abel McGrath在8月份租出了30个物业,而7月份则租出了20个。

REIWA总裁Hayden Groves表示,珀斯租赁市场已在所有关键指标上显示出正面的迹象。

“我们看到的是租赁活动稳定而健康的改善,” Groves先生说。

“租金稳定加上强劲的需求及租赁活动增加,这些都表明租赁市场主导的珀斯房地产市场正在复苏。”

珀斯8月的租赁活动增加了17%,并在本月租出了4805个住宅。

Groves先生说:由reiwa.com的数据显示,Leederville,Glendalough和Secret Harbour在8月份的租赁活动增长最快。

Groves先生说:“Leederville的的房产数量从7月到8月增加了一倍以上,销量增长了183%”。

Gardiner女士说,Leederville的是一个很好的郊区,因为它靠近城市,拥有良好的基建设施和交通。

“像Doubleview这样的地区也很出色,我们在那里租得非常快。

“大多数西部郊区都可以很快租出,因为他们拥有很优秀的房屋,可以租得非常好。

“市场上的低端市场仍在苦苦挣扎,因为有很多租赁物业可供选择,特别是温布利这样的地区。”

Gardiner先生表示,像温布利这样的郊区通常拥有较小的出租物业,包括公寓。

Groves先生说:“随着我们进入温暖的春季,房地产市场的活动总体上会有所提升,历史上销售市场会跟随租務市场一起复苏。”

根据REIWA的数据,珀斯的租金中位数连续第17个月持续为每周350澳元,自2017年4月起没有变化。

Gardiner女士说价格略有改善,但这取决于地区和可租用的住宅数量。

“人们正在寻求良好生活的区域正略有增加。”

“市场看起来肯定比六个月前更加正面。”

“当我们进入春季和夏季时,我期望事情会继续改善。”

“我认为目前的租赁市场前景乐观,而且为了提高住房的可负担性,你需要有一个良好的租赁市场。”

资料来源:https://www.therealestateconversation.com.au/2018/09/13/perth-rental-market-improving/1536797395

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