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2020年悉尼高端住宅将跑赢大市

2019年12月8日

悉尼

Knight Frank Prime 的2020年全球预测中,悉尼的高端市场有望在2020年增长4%,而墨尔本则将增长3%,超过温哥华,纽约和杜拜,这是由于较低的利率及限量的供应的。该报告监测全球城市高级物业的表现,预测巴黎将因强劲的租户和非首次置业买家的需求超过供应的速度共并以7%的增长率领先。

悉尼高级住宅楼价将于2020年上升4%

柏林和迈阿密的高级住宅将预计上升5%,而日内瓦就预计上升4%。五月份开始受政治动荡拖累,香港的高级市场将陷入停滞。迪拜的高级房价将预计下趺2%,而纽约的高级楼价地产将因近期的供过于求而下降3%。

温哥华的高级物业将预计在未来12个月内下跌5%,反映了在供应减少和买家逐渐适应市场的情况下,市场有所改善。该报告称,价格一直以每年15%的速度下跌。

在过去的12个月中,由于地区政治紧张局势升级和全球经济放软,全球主要城市的高级房地产价格均出现下滑。某些城市收紧了房地产市场以及豪宅供过于求而令买家望而却步。

Knight Frank Prime Global Cities Index 在2019年第三季发现,在45个城市中,高级地产的价格平均仅增长了1.1%,为十年来最慢的增长。

Knight Frank全球研究分析师Kate Everett-Allen表示:「从冗长乏味的英国脱欧谈判到中美贸易紧张局势,香港抗议活动和气候变化,不确定性在2019年有所上升。」

全球经济放缓被富有买家认为是最具影响力的风险,其次是全球贸易战升级,当地经济放缓以及房地产市场的变化。

她说:「许多买家都谨慎地审视风险及保持务实态度。但只要市场供求健康程度超过短期政治或监管风险的影响,许多人都在寻找机会。」

尽管最近表现不佳,但过去十年来全球高级房地产价格一直录得强劲增长。

表现最好的城市柏林的高级住宅价格上涨了145.7%,其次是温哥华,达到了85.3%。

悉尼以69.8%的增长率位居豪华物业表现最佳城市的第三位,其次是墨尔本的64.1%。

 

来源: https://www.afr.com/property/residential/premium-homes-in-sydney-to-outperform-in-2020-20191206-p53hk5

 

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