2020年悉尼高级住宅市场坐和望嬴

2020年1月16日

悉尼

在过去的三个月,市场悉尼高级住宅的需求增, 大约有 31的房屋的成交价格超过 1,000万澳元, 占全年成交量的一半。

高级物业想价及咨询公司 Pontons 分析悉尼高级房屋的二手转售市场, 发现在2019年售出69处房屋, 最高价格达4,000萬澳元。

高级物业例如位于Bronte 的St Thomas Street    18的这栋房屋, 在2019年保持了转售价格。

Pontons估价师兼董事Andrew Tunbridge表示: 「尽管今年的总销量与2018年的120笔交易相比减少了43%, 但售价仍然保持稳定。 」

他说:「45%的超过1,000万澳元交易多数在今年的第四季成交,, 这是一个相当高的水平。 」

数据供应商 CoreLogic 的数据也显示, 悉尼的房价在过去三个月里上升了6.2%。

Tunbridge续说: 「过去12 月转售的大多数高级房地产保持了其市值。 」

例如, 位于Bronte 的 St Thomas Street  18,,拥有五房五厕的Gres  De La Mer,於2018年5月以1,100万澳元的价格售出,并於2019年5月再以1,155万澳元的价格转售。

该楼盘从Cygnet Capital老板Darien Jagger和他的妻子Katie Jagger从ASX总经理Grant Lovett和他的妻子Cheryl o’Neill手中买入。

位于Point Piper Wolseley Road 42号的豪华物业於2018年12月先以2,250万澳元的价格出售, 并於2019年11月再以2,200万澳元的价格转售。

2019年售价最高的房屋是Point Piper Wolseley Road 50号的房屋, 为4,000万澳元。

Knight Frank Australia的住宅研究主管Michelle Ciesielski也分析了该部份,她说: 「尽管销售数量有所放缓, 但仍有部分市场继续创新房地产价格的纪录。 」

Tunbridge预计今年销量将强劲增长, 价格将超过2019年的水平。

他说:「考虑2019年第四季1,000万澳元以上的成交表现异常强劲, 再加上待售市场上信誉良好的高质房屋, 我预计今年将出现大幅反弹。 」

「预计看到来自本地买家、来自香港、中国和英国的外籍人士和高净值人士的需求。 」

Knight Frank 2020年全球预测报告预视, 悉尼的高端市场把在2020年增长 4%, 而墨尔本把增长 3%,并超过温哥华, 纽约和杜拜, 这是由於低息和限量的房屋供应为市场增长增加信心。

 

Source: https://www.afr.com/property/residential/buyers-snap-up-sydney-s-prestige-propety-20200115-p53rko

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