留学生人数上升 澳洲顶尖大学宿位不足

2018年8月3日

根据一份行业报告,澳洲顶尖大学正在招收更多全额付费的海外留学生,这个广泛趋势推动了对学生宿舍的需求。

根据Knight Frank的分析,仅今年就有8,290个新的专用学生宿舍宿位在全澳洲经营,比上一年增加了20%。

悉尼,墨尔本,布里斯班和阿德莱德将占新增供应量的80%,

报告表示,不论本地和海外留学生对宿位的需求都在增加,而且超过了供应量的增长。

填补新床位大多数是海外留学生。其中,中国学生构成了最大规模的单一群体。截至今年4月,中国高等教育入学人数达到124,700人,比去年同期增长了17%。

据Knight Frank预测,这趋势预计将以每年接近10%的速度增长,到2027年,中国学生的入学人数将接近294,000人。

“最近有人推测,因为中国的全球大学排名正在提升,这可能会对澳洲的大学产生负面影响,因为他们依赖全额付费的海外留学生,” Knight Frank研究主任Paul Savitz说。

“然而,当学生计划出国留学时,研究指出生活方式和教育质素是同等重要的因素。澳洲可以为国际学生提供一个精彩的生活方式和优越的就业机会,我们对海外留学生人数持续上升充满信心。 ”

这项研究发现,伴随着海外留学生增长的另一个值得注意的趋势。

去年整个高等教育系统的国内录取率,本地学生在申请人数中所占的比例为82.5 %,有28.6216万名本地学生收到录取通知。

然而,这指标在澳洲八校联盟(Go8)中有所下降,包括墨尔本大学,澳洲国立大学和悉尼大学。

Go8大学的国内录取率最低,在过去4年约为75%。它们之间也存在很大差异,墨尔本大学约为65%,而澳大利亚国立大学则接近85%。

Knight Frank报告称:“海外申请没有同样的数据,但是Go8学生国内较低的录取率,似乎令到更大比例的全额付费海外留学生能够被录取。”

Go8大学在海外招生的6间大学中的5间,海外招生占了总数的40%,高于2011年的30%。

在澳洲,学生住宿开发商一直很忙,尽管基金管理公司Blue Sky遭遇了众所周知的挫折而削减了5个学生住宿基金的账面价值。

这并没有推迟新加坡的Wee Hur收购墨尔本和悉尼的土地,目的是在当地建立一个拥有5000个宿位的学生宿舍,投资价值超过10亿澳元。

另一家大公司为Scape,该公司由两名欧洲机构投资者和一个中东主权财富基金支持,于最近完成了一个5亿澳元的学生住宿基金。随着最新的融资,Scape的澳洲平台已经增张为超过10亿澳元的股权承诺。

它为Scape提供了动力来推动项目,总开发价值远远超过30亿澳元,提供了1万多个学生房间。

大学本身也是创造学生住宿空间的参与者,包括墨尔本大学,正寻求为墨尔本市中心的至少两个设施开发机构投资。该大学引入了咨询小组Flagstaff Partners,对两个新的学生宿舍开发项目进行投资,这两个项目组合有近1000个宿位。

这个行业正吸引着离岸市场的巨大兴趣,包括南非的Redefine Properties,该公司在墨尔本已经拥有土地,以及香港的Gaw Capital,该公司两年前购买了珀斯的土地,准备兴建学生宿舍。


Souce: Financial Review
https://goo.gl/PBsYjj

Share