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珀斯租賃市場需求上升

2018年9月21日

珀斯

Real Estate Institute of Western Australia的Hayden Groves和Abel McGrath及Carmel Gardiner討論了珀斯的租賃市場。

根據Real Estate Institute of Western Australia(REIWA)的數據,珀斯租賃市場繼續呈現改善跡象,8月份空置率降至4.5%,為2015年4月以來最低。

Abel McGrath的Carmel Gardiner表示,空置率在這個水平,對於每個人來說都更加健康。

Gardiner女士告訴WILLIAMS MEDIA:「現在對珀斯租賃市場有興趣的人愈來愈多。」

“對租客來說的價格仍然吸引,但對業主來說,租金開始穩步上揚。”

Abel McGrath的Simon McGrath告訴WILLIAMS MEDIA他也看到租賃市場更趨活躍。

Abel McGrath在8月份租出了30個物業,而7月份則租出了20個。

REIWA總裁Hayden Groves表示,珀斯租賃市場已在所有關鍵指標上顯示出正面的跡象。

“我們看到的是租賃活動穩定而健康的改善,” Groves先生說。

“租金穩定加上強勁的需求及租賃活動增加,這些都表明租賃市場主導的珀斯房地產市場正在復甦。”

珀斯8月的租賃活動增加了17%,並在本月租出了4,805個住宅。

Groves先生說:由reiwa.com的數據顯示,Leederville,Glendalough和Secret Harbour在8月份的租賃活動增長最快。

Groves先生說:“Leederville的房產數量從7月到8月增加了一倍以上,銷量增長了183%。”

Gardiner女士說,Leederville是一個很好的郊區,因為它靠近城市,擁有良好的基建設施和交通。

“像Doubleview這樣的地區也很出色,我們在那裡租得非常快。

“大多數西部郊區都可以很快租出,因為他們擁有很優秀的房屋,可以租得非常好。

“市場上的低端市場仍在苦苦掙扎,因為有很多租賃物業可供選擇,特別是Wembley這樣的地區。”

Gardiner先生表示,像Wembley這樣的郊區通常擁有較小的出租物業,包括公寓。

Groves先生說:“隨著我們進入溫暖的春季,房地產市場的活動總體上會有所提升,歷史上銷售市場會跟隨租賃市場一起復蘇。”

根據REIWA的數據,珀斯的租金中位數連續第17個月持續為每週350澳元,自2017年4月起沒有變化。

Gardiner女士說價格略有改善,但這取決於地區和可租用的住宅數量。

“人們正在尋求良好生活的區域正略有增加。”

“市場看起來肯定比六個月前更加正面。”

“當我們進入春季和夏季時,我期望事情會繼續改善。”

“我認為目前的租賃市場前景樂觀,而且為了提高住房的可負擔性,你需要有一個良好的租賃市場。”

Source: https://www.therealestateconversation.com.au/2018/09/13/perth-rental-market-improving/1536797395

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