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  • 回流加拿大6大須知|一次了解身分界定、稅務問題與買樓程序
07.09.2021

了解回流加拿大稅務問題與買房程序

 

曾經生活或旅遊過加拿大的居民,是否曾憶起清新空氣與舒適環境?近期越來越多人二次回流加拿大,意指回流亞洲後再返回加拿大居住,但您知道回流加拿大稅務應該如何處理、要注意哪些流程嗎?稅務專家指出,不論多少次回流,重新成為「稅務居民」(resident)後,都必須申報相關的退休金與海外收入,以下整列回流加拿大須知、加拿大非稅務居民如何買,讓您順利回流加拿大。

 

如何區別稅務和非稅務居民|加拿大5種稅務身分

加拿大根據稅務身分來判斷是否有義務報稅,大概可以區分為5種身分:

1.居民(resident)

基本上,如果加拿大是您長期居住生活的地方(一年內居住滿183日),並符合下方3種居住聯繫條件,您就是加拿大居民。

  1. 擁有居所不論房子是買的或是租的皆可)。
  2. 有配偶和撫養子女(未滿十九歲)居住在加拿大
  3. 有財務或社會連結,例如駕駛執照、醫療保險等。

2.事實居民(factual resident)

需特別留意即使您長年在國外,但在加拿大一直維繫著居住聯繫,例如:擁有居所、配偶等,稅法上仍屬於事實居民,需申報海外財產與全球收入。

3.非稅務居民(non-resident)

若符合以下條件則為非稅務居民,只需申報在加拿大的收入所得稅,無須申報海外資產:

  1. 沒有顯著的居住聯繫(擁有居所、配偶、撫養權等)。
  2. 長年居住國外,一年中在加國停留不超過183天。
  3. 非加國政府駐外人員。

4.視同居民(deemed resident)

假使你並非加拿大藉人士,但符合以下2種情形亦為視同居民,需申報稅務:

  1. 1年內在加國停留183天以上,例如:陪孩子讀書的父母,即便沒有移民身分也沒有房子仍需申報稅務。
  2. 加國政府駐海外公務員(軍人或海外學校員工等)。

5.視同非稅務居民(deemed non-resident)

依據1998年2月24日生效的加拿大稅法,如果您是事實居民或視同居民,同時被認定為他國(需與加拿大有簽訂稅務協議)居民,以歸屬認定法則(Tie Breaker Rule)判定,您為視同非稅務居民,沒有義務申報境外所得或財產。

 

回流加拿大稅務|認識加拿大的稅務申報

不少居民離開加拿大到國外工作,亦有稅務申報的責任,以下是稅務居民的稅務申報模式

稅務居民申報稅務

在全球任何地方的收入,都必須向加拿大政府繳稅(個人所得稅等),若擁有投資或保值的資產,也必須根據當日的合理市,計算出各項資產的增值或虧損,填報在報稅表上。

 

6大回流加拿大須知

回流加拿大6大須知

 

1.申請SIN(Social Insurance Number)

若您需繳稅或參加任何政府計畫與領取福利,都需要一組「九位數」的號碼,可以在居住地附近的Service Canada申請,一般在30分鐘左右能完成申請程序。

2.買電話卡

建議可以在一些電話公司門市買SIM卡,根據居住城市選擇配套、預付計畫及限時優惠,這樣就可以上網、使用google map或與其他人通訊。

3.申請Health Card

擁有完善、免費的醫療配套是有些人回流加拿大的主因,但每個省份的醫療政策有所不同,例如:有些省分一到即可享受健康保險,但在安大略省則需要等待3個月的時間,若您在安大略省需要申請,可以到有提供申請Health Card服務的Service Ontario或Ontario Health Insurance Plan(OHIP)office申請。

*大部份都要等,例如BC省需要大概6個月時間,安大略省則需要等待3個月的時間。所以在中間等候的時間,最好買一份短期的私人醫療保險。

4.找樓

若在加拿大沒有居住地也沒有家人,建議您可以先租Airbnb再搵樓,再通過網站搜尋(craigslist / kijiji)或找認識的產經紀。

5.交通

加拿大是繼俄羅斯後世界面積第2大的國家,建議回流前考取駕駛執照,先申請國際車牌可以暫時使用2或3個月。

6.找學校

在抵達加拿大後2周內,需儘快在居住地區協助小朋友報讀學校,建議您確認居住地址後,上網搜尋或致電當地的School Board,了解應該報讀哪間公立學校以及報讀流程等。

 

加拿大非稅務居民買房流程?6大搵樓重點

  1. 找到符合需求的地產經紀
  2. 找一位信譽良好的按揭貸款經紀人,並得到預先批准的按揭貸款。
  3. 找到合適的房產,且在買賣協定中提出報價。
  4. 賣方同意價格後,24小時內將訂金交給賣方代表並簽署文件。
  5. 請房地產律師處理文書工作(包括檢查買賣協定、完成產權査詢、登記契約與處理資金轉移等)。
  6. 檢查新家並確認所有的電器和燈都正常操作,即可搬進新家。

 

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